1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
文京区
106.1万円/㎡
前年比-11.2%
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イトーピアアクシス千駄木
東京都文京区千駄木三丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩1分
1990年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
4,764万円
120.7万円/㎡
3,201
4,243
5,285
6,327
AI査定結果
推定相場価格
4,764万円
120.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,243万円〜5,285万円
107.5万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
イトーピアアクシス千駄木
4,980万円（126.2万円/㎡）/ 5階 / 39.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は99.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 4,980万円 | 126.2万円 | 5階 | 39.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 2,480万円 | 69.8万円 | 4階 | 35.51㎡ | 1K | - |
| 2025/08/25 | 2,800万円 | 78.9万円 | 4階 | 35.51㎡ | 1K | - |
| 2025/08/23 | 4,398万円 | 124.7万円 | 4階 | 35.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/21 | 4,080万円 | 112.0万円 | 1階 | 36.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 109.0万円 | 3階 | 31.94㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/09 | 2,100万円 | 78.9万円 | 2階 | 26.61㎡ | 1K | - |
| 2024/07/20 | 3,300万円 | 92.9万円 | 6階 | 35.51㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/15 | 2,500万円 | 93.9万円 | 2階 | 26.61㎡ | 1R | - |
| 2024/06/10 | 3,450万円 | 97.2万円 | 6階 | 35.51㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/24 | 3,800万円 | 107.0万円 | 6階 | 35.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 123.2万円 | 11階 | 38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 5,280万円 | 106.3万円 | 7階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/12 | 4,730万円 | 124.5万円 | 11階 | 38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 84.2万円 | 7階 | 35.51㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/08 | 3,090万円 | 87.0万円 | 7階 | 35.51㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,900万円 | 81.7万円 | 6階 | 35.51㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は111.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | イトーピアアクシス千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 4,980万円 | 126.2万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 101.7万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/06 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,150万円 | 102.9万円 | 30.62㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、文京区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は文京区の平均と比較して18.9%割高です。
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